Реновация и адаптация на съществуващи пространства
Връщаме живота в съществуващи пространства с уважение към техния архитектурен характер. Започваме с детайлен анализ и конструктивна оценка на състоянието — дефинираме ценните елементи, които си струва да бъдат съхранени, и идентифицираме дефектите за отстраняване.
Преосмисляме функционалното разпределение, модернизираме сградните инсталации и въвеждаме съвременни системи и материали. Превръщаме остарелите пространства в съвременна, безопасна и комфортна среда за живот или бизнес.
Подхождаме към адаптацията на архитектурата балансирано — с прецизен баланс между историческата автентичност и модерната естетика.
Как работим
Как обновяваме съществуващо пространство — от заснемане на текущото състояние до завършен резултат.
Оглед и заснемане
Оценяваме състоянието на обекта и възможностите за промяна.
- 01
Оценка на състоянието
Проверяваме конструкцията, инсталациите и даденостите на пространството.
- 02
Заснемане
Снемаме точни размери и изработваме подложка на текущото разпределение на пространството като основа за проекта.
Концепция
Предлагаме ново разпределение и облик, съобразени с възможностите на сградата.
- 01
Ново разпределение
Разработваме варианти на разпределение, които подобряват или преосмислят функцията и атмосферата на пространството.
- 02
Нови инсталации
Анализираме възможностите за интегриране на съвременни инженерни решения в съществуващата конструктивна структура на пространството.
- 03
Нов облик
Определяме посоката за интериорни и фасадни намеси.
Идеен проект
Разработваме детайлно идейното решение на сградата, превръщайки одобрената концепция в точни архитектурни планове и фотореалистична визия.
- 01
Архитектурни планове и разпределения
Финализираме точната геометрия на помещенията, зонирането, вертикалните комуникации и фасадните решения.
- 02
3D визуализации и контекст
Създаваме обемни модели и визуализации, илюстриращи намесите в пространствата.
Технически проект
Изготвяме цялостния комплект от архитектурни и инженерни чертежи, необходими за реализация и административни съгласувания.
- 01
Проекти по специалности
Координираме и окомплектоваме архитектурната част с инженерните проекти (Конструкции, ВиК, Ел., ОВК и Енергийна ефективност).
- 02
Количествени сметки и спецификации
Изготвяме подробни количествено-стойностни спецификации на предвидените строителни дейности и материали за точно остойностяване на ремонта.
- 03
Административна съгласувателност
Подготвяме и съгласуваме документацията за спазване на нормативните изисквания, ЗУТ и издаване на необходимите разрешения.
Ако реновацията включва промени по носещата конструкция (събаряне/отваряне на носещи стени), промяна на фасадата, покрива или смяна на предназначението, по закон е необходим архитектурен и конструктивен проект за одобряване в Община Пловдив (или съответната община). При стандартни вътрешни преустройства без засягане на конструкцията е достатъчен интериорен проект.
Да, всяка успешна реновация започва с прецизно архитектурно заснемане на съществуващото положение и оценка на конструктивното състояние на сградата (гредоред, пруски свод или стоманобетон). Заедно със строителни инженери изготвяме необходимите становища и решения за укрепване.
Цената зависи от състоянието на имота, площта и дали се изисква само интериорно преустройство или пълен архитектурен и конструктивен проект. След първоначален оглед на място в Пловдив или региона изготвяме детайлна оферта, съобразена с вашите инвестиционни намерения.
Базирани сме в Пловдив, където е и голяма част от портфолиото ни с преустроени апартаменти и сгради. Същевременно имаме реализирани проекти за реновация и реконструкция на стари къщи и имоти в цялата страна.
Абсолютно, даже го насърчаваме! Стари тухлени зидове, автентични дървени греди, мозайки или орнаменти по фасадата носят духа и характера на сградата. Нашата цел при реновацията е именно да съчетаем историческия чар на имота със съвременен комфорт, енергийна ефективност и модерна функционалност.
Имате идея
за проект?
office@kolektiv.studio ↗
Благодарим — запитването ви е на нашата маса. Отговаряме до два работни дни.
Нещо се обърка — пишете ни директно на office@kolektiv.studio.